阳光、沙滩、海水、新鲜空气、湿润海风、适宜气温，使我省热带海岸成为人们憧憬的最佳旅游地与宜居地。开发商正是看中了这些稀缺资源，在我省大力开发滨海旅游房地产。三亚市三亚湾长达20多公里海岸遍布旅游房地产项目，楼价早已突破每平米万元大关，90%被内地退休人员或白领阶层购买，形成了新兴退休或休闲社区。三亚已成为我省滨海旅游房地产成长最快的城市；三亚南部海岸线基本已被旅游房地产或旅游景区所占满。
目前，滨海旅游房地产正在我省南部、东部、北部、西部四面开花，依次展开。优质的沙滩岸线被圈占瓜分。国内外房地产公司纷纷抢滩登陆，大兴土木，不乏大投入，大手笔工程。据报导，总投资1000亿元资金砸向海南沿海旅游房地产业，其规模之大令人吃惊。由南向北历数如下：三亚湾、小东海、亚龙湾、海棠湾、清水湾、香水滩、日月湾、牛岭、石梅湾、神州半岛、博鳌水城、冯家湾、高隆湾、铜鼓岭、月亮湾、海口东海岸、新埠岛、海口湾、海口西海岸、金沙湾、澄迈盈宾半岛、昌江棋子湾、乐东龙沐湾等。都被各种旅游房地产所占据。
我们在此要提出的是：目前我省优质沙滩岸线几乎已被瓜分圈占殆尽。仅剩下文昌市铜鼓岭北边月亮湾至景心角（翁田镇），再至木兰湾、铺前湾长约70公里海岸线尚未开发。文昌铜鼓岭以北海岸线沙滩宽广平展、质量优良；岸线防风林逶迤绵长，林翠沙白水蓝，是海南发展滨海旅游的处女地与后备地。随着文昌市“二桥一路”的施工建设，这片海岸线不可避免地将引来众多房地产开发商抢滩。2005年海南忆隆城建投资有限公司捷足先登，不但与文昌市政府签下铜鼓岭旅游区84平方公里的开发权，还将铜鼓岭以北所有岸线进行了概念性规划，划分若干景区与建设项目，似乎志在必得，收入囊中。而事实是2001年在省政府委托世界旅游组织专家编制的《海南旅游发展总体规划》中（该规划通过国家旅游局与省政府组织评审通过），将文昌铜鼓岭以北至铺前海岸列为滨海莽原带，提出在沿海莽原带内禁止旅游开发，只可供海滩或海防林的徒步旅游。尽管划分滨海莽原带为当时一些人所不理解甚至反对；但从长远上看，这种划分是必要与合理的。这些莽原带不但是回归原生自然，无污染的生态旅游天地，而且也为后代未来开发保留一片净土，是实施可持续发展战略所必需。可持续发展的核心是公平和和谐，公平包括代际公平和当代人之间的代内公正，和谐是指人与旅游环境之间的和谐。如果我们这一代人把全省所有的海岸旅游资源都占用开发，那么还有什么原生海岸资源留给子孙后代。这显然不符合代际公平原则，也是我们这代人目光短视及商业功利表现。当前各级政府应力戒附和房地产开发商逐利的投资冲动，为他们圈地大开方便之门。各市县政府都把旅游房地产作为支柱产业，导致不分具体不同条件，不顾全省海岸带功能规划，遍地开花，一轰而上，过渡开发，要么是重复建设，要么是同质化开发，造成恶性竞争。已有业内人士指出，海南旅游房地产已蕴酿泡沫，不应再盲目扩大规模。一旦宏观环境有风吹草动，可能一损俱损。即使旅游业发达的美国，不少海岸带仍保持莽荒原生态。
因此我们建议：省建设厅与文昌市相关部门遵守《海南旅游发展总体规划》规定，将文昌铜鼓岭以北海岸线作为莽原带，限制旅游房地产开发，实行严格保护，为十三亿国人及其子孙后代保留一片热带海岸原生态净土，以体现可持续发展的理念。